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一、2018北京房产新政策有哪些

2018北京房产新政策包括以下内容：1、在北京已拥有一套住房、未在本市缴纳五年及五年以上个税或社保的本市户籍家庭，限购一套新建商品房及二手房;2、在北京已拥有两套及两套以上住房的本地户籍家庭或已拥有一套及一套以上住房的非本市户籍家庭，不得在本市再购房;3、办理二套房贷款的家庭，首付款不得低于百分之六十。

二、外地人在北京买房需满足哪些条件

1、外地人在北京买房，需连续在北京缴纳五年及五年以上个税或社保，在购房时需提供个税或社保缴纳证明，补缴不予认可，也就是说外地人决定在北京买房，需提前五年开始缴纳个税或社保。

2、外地人在北京买房，需拥有合法有效的暂住证，北京暂住证的有效期为六个月，购房者在买房之前，要确保暂住证不能过期。此次，外地购房者需在北京未拥有住房，如果已婚，需夫妻双方在北京都未拥有住房。

3、外地人在北京买房，还需将户口簿、身份证和结婚证等材料准备齐全，如果在北京以外地区使用贷款买过一套住房，在北京贷款买房，不仅要满足以上条件，而且首付款不得低于总房价的百分之六十。

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